تسهیلات ساخت ابزاری برای رونق تولید مسکن / جلوی افزایش قیمت زمین گرفته شود

روح الله ایزد خواه عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس در گفت وگو با خبرنگار مسکن و شهرسازی خبرگزاری آنا درباره میزان راهگشا بودن اعطای تسهیلات ساخت و ساز و خرید مسکن برای رونق حوزه مسکن در کشور اظهار کرد: در اعطای تسهیلات مسکن باید به این نکته دقت کنیم که اقساط در توان مردم برای پرداخت هست یا خیر و چه گروه‌هایی می‌توانند این اقساط را پرداخت کنند.

وی بیان کرد: نکته مهم در زمینه رونق حوزه مسکن قیمت زمین است و در این زمینه هنوز سیاست روشنی از سوی دولت ندیده‌ایم.

عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس توضیح داد: در همین چند ماهه و بر اساس آمار، مسکن ۸ درصد افزایش قیمت داشته است. قیمت زمین و مسکن باید کنترل شود.

نماینده تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس گفت:به عنوان مثال یک مورد راهکار کنترل قیمت مسکن اجرای مالیات بر خانه های خالی است و اگر مالیات بر عایدی سرمایه هم نهایی شود می‌تواند افزایش قیمت مسکن را تا حدودی کنترل کند.

ایزدخواه این اقدامات را سیاست‌های تنظیمی برای کنترل قیمت مسکن معرفی کرد و ادامه داد: اقدام بعدی کنترل قیمت مصالح ساختمانی مثل فولاد، میلگرد و ... است که در کمیسیون صنایع در دست بررسی و نهایی شدن است که در صورت عملیاتی شدن می‌تواند جلوی افزایش قیمت را بگیرد و بر مهار قیمت خانه هم موثر باشد.

عضو کمیسیون صنایع مجلس افزود: با عرضه مصالح ساختمانی در بورس کالا و همچنین افزایش عرضه می‌توانیم مانع از افزایش قیمت کالاها بشویم.

وی افزود: اقداماتی از این دست باید اتفاق بیفتد تا شاهد رونق در حوزه مسکن باشیم و اعطای تسهیلات ساخت و ساز و خرید مسکن از سوی بانک‌ها هم می‌تواند در این زمینه راهگشا باشد ولی در نحوه اعطای تسهیلات باید اصلاحاتی انجام شود زیرا همه مردم عادی توان پرداخت اقساط آن را ندارند.

ایزدخواه افزود: اقدام دولت برای ساخت یک میلیون مسکن در سال هم می‌تواند به رونق کمک کند ولی این ساخت مسکن نباید در کلان شهرها رخ دهد بلکه باید تا حد ممکن این ساخت و سازها در شهرستان ها و شهرهای کوچک باشد تا جلوی مهاجرت از روستاها را به شهرها بگیرد.

عضو کمیسیون صنایع مجلس دلیل دیگر برای ساخت ساز یک میلیون مسکن در شهرستان‌ها را هزینه کم ساخت و ساز می‌داند و گفت: علاوه بر این در رونق تولید مسکن اولویت اقشار ضعیف هستند و نباید کاری کنیم که کلانشهرها میل به گسترش پیدا کنند، معتقدیم که دولت باید ساخت ساز مسکن در کلانشهرها را به طور کلی ممنوع کند.

نماینده تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس همچنین تاکید کرد: وام خرید و ساخت و ساز مسکن یک ابزار برای رونق حوزه مسکن در کشور است و باید به اندازه از آن استفاده کرد.

عضو کمیسیون صنایع و معاون مجلس افزود: ساختار حوزه مسکن و بازار مسکن را باید با شفاف سازی معاملات مسکن و مالیات ستانی اصلاح کرد.

ایزد خواه اظهار کرد: درصد کارمزد بنگاه‌های املاک را باید به جای درصدی از قیمت معامله روی متراژ خانه ببریم تا عوامل سود جویی را کاهش دهیم و تا می‌توانیم جذابیت گران کردن مسکن را کم کنیم.

انتهای پیام/