هر آنچه که در ارتباط با اجاره وثیقه(سند) باید بدانید

به گزارش گروه رسانه های دیگر خبرگزاری آنا. هنگامی که برای آزادی یک متهم و یا زندانی نیاز به وثیقه به وجود می آید، متهم وظیفه داد وثیقه مشخص شده را به دادگاه ارائه داده و پس از پشت سر گذاشتن مراحل قانونی، حکم آزادی را دریافت نموده و در صورت احضار شدن به دادگاه حتما در زمان مشخص شده در دادگاه حضور پیدا کند.

خب در صورتی که وثیقه ی مشخص شده در دسترس فرد متهم یا زندانی نباشد، می تواند از روش اجاره وثیقه جهت آزاد شدن خود استفاده کند. امروزه شرکت های زیادی هستند که در زمینه ی ارائه ی اجاره وثیقه برای آزادی زندانی فعالیت دارند و افراد می توانند با مراجعه به چنین مکان های معتبری و پرداخت هزینه ی اجاره و دریافت وثیقه، از زندان آزاد شوند.

در صورتی که یک زندانی جرم سنگینی را مرتکب شده باشد و یا یک خسارت سنگین را به فرد شاکی وارد کرده باشد و همان خسارت نیز دلیل زندانی شدن فرد باشد، قاضی می تواند با قرار وثیقه و دریافت وثیقه ی مناسبی او را آزاد کند و مهم ترین دلیل دریافت وثیقه از چنین متهمی نیز ضمانتی است برای جبران تمام خسارت هایی که به شاکی خود وارد نموده است. فرد متهم هم در صورت دردسترس نداشتن وثیقه می تواند به اجاره سند در مراکز قانونی اقدام کند.تنظیم قرارداد های اجاره وثیقه چگونه انجام می شود؟

یکی از رایج ترین سوال های افراد در زمینه اجاره وثیقه، چگونگی قرارداد اجاره می باشد. خب پاسخ آن پیچیده و دشوار نیست. به طور کلی به هر تعامل و ارتباطی یک نوع قرار داد است و مهم ترین نکته قابل توجه در هر قراردادی وجود توافق بین طرفین می باشد. هنگام بستن قرارداد اجراه وثیقه مهم ترین نکته ای که باید همواره مد نظر داشته باشید این است که نباید هیچ گونه اشتباهی در تنظیم قرارداد به وجود آید.

درصورتی که در تنظیم قرارداد مشکلی وجود داشته باشد و افراد بدون در نظر گرفتن مشکل مورد نظر اقدام به بسته شدن آن کنند، بدون شک برای یکی از طرفین و یا هر دو ظرف قرار داد مشکل به وجود خواهد آمد. با توجه به این که قیمت اجاره سند ملکی را نمی توان به صورت دقیق مشخص کرد بهتر است برای اجاره ی هرگوه وثیقه ای که نیاز دارید ابتدا با یک کارشناس ماهر و یا وکیل دادگستری مشورت کرده و سپس قرارداد اجاره را به امضاء برسانید.

توجه داشته باشید که قرارداد های دارای انواع مختلفی هستند و مهم ترین ان ها عبارت اند از:

• 
  

  قرارداد پیمانکاری یکی از رایج ترین نوع قرار داد است. در این نوع قرارداد فردی که کارفرما است با هزینه ی مشخصی انجام یکسری عملیات که می تواند ساخت و ساز، حمل و نقل و ... باشد را در مقابل پرداخت هزینه ی مشخصی به پیمانکار بسپارد.

  
  


• 
  

  قراردادهای مشارکتی

  
  


• 
  

  قرارداد نوع مشارکت مدنی

  
  


• 
  

  قرارداد وثیقه

  
  


• 
  

  قرارداد هایی که مربوط به مبایعه و اجاره نامه می باشند.

  
  

در صورت نیاز فرد وثیقه گذار به فروش ملک، چه اتفاقی می افتد؟

اگر فرد ه و خاواده ی او توانایی قرار دهی وثیقه ی مشخص شده را نداشته باشند، می توانند از آشنایان و اقوام وثیقه ای را دریافت کرده و به دادگاه ارائه دهند. اما در بسیاری از شرایط که آشنایان هم وثیقه ای با ارزش مشخص شده را در دسترس ندارند، فرد متهم می تواند ب شرکت هایی که به صورت معرفی برای اجاره سند به متهم ارائه شده مراجعه کرد و اقدام به اجاره وی وثیقه مورد نظر و در نهایت آزادی خود نماید.

شاید شما هم با این سوال رو به رو شده باشید که اگر فرد صاحب سند به فروش ملک نیاز داشته باشد، چه اتفاقی خواهد افتاد؟ خب در چنین شرایطی فردی که صاحب سند است و یا به اصطلاح وثیقه گذار است، باید یک درخواست تنظیم نموده و به دادگاه ارائه دهد. فرد وثیقه گذار در درخواستی که به دادگاه ارائه می دهد باید از مقام قضایی مربوطه درخواست آزاد سازی سند خود را داشته باشد. برای رسیدگی به درخواست فرد وثیقه گذار، او باید در مرحله ی اول فرد متهم و یا زندانی را به دادگاه معرفی نماید.

یک سند برای وثیقه زندانی باید چه شرایطی داشته باشد؟

خب در این قسمت ازمقاله سعی داریم ویژگی هایی را که یک سند برای وثیقه و آزادی فرد زندانی و ارائه شدن به دادگاه و در نهایت آزادی فرد متهم، باید داشته باشد را مورد بررسی قرار دهیم، با ما همراه باشید.

• 
  

  اولین و مهم ترین ویژگی سند مناسب وثیقه آن است که سند باید به صورت شش دانگ باشد.

  
  


• 
  

  سند عاری از هرگونه مشکل بوده و کاملا سالم باشد.

  
  


• 
  

  در صورتی که سند مورد نظر جهت اخذ وام و یا هر نوع مشکل دیگری مورد استفاده قرار گرفته باشد، ازسوی کارشناس دادگاه پزیرفته نخواهد شد.

  
  


• 
  

  سند باید عیان باشد.

  
  


• 
  

  پس ازبررسی سند توسط کارشناس دادگستری مورد تایید باشد.

  
  

قرارداد رسمی و قرارداد عادی چه تفاوت هایی با هم دارند؟

این که چه تفاوت هایی بین قرارداد های رسمی و قرارداد عادی وجود دارد یکی از سوال هایی است که به طور معمول برای تمامی افراد به وجود می آید. برای بررسی تفاوت هایی که بین این دو قرارداد وجود دارد به تعریف گفته شده در این قسمت توجه ویژه ای داشته باشید.

به تمام قرارداد هایی که در درفتر اناد رسمی تنظیم شده و در نهایت به ثبت می رسد، قرارداد رسمی گفته می شود در حالی که به قرارداد هایی که در دفتر اسناد رسمی ثبت نشده باشد و تنها در یکی از آژانس های معاملات ثبت شده باشد، را قرارداد های معمولی می نامند.

در صورت نیاز به اجاره سند به نوع سند توجه کنید. سندی که توسط دادگاه مورد قبول می باشد باید رسمی باشد و همانگونه که در قسمت قبل شرح داده شد، باید در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسیده باشد. شرکت برای اجاره وثیقه به صورت رسمی در سراسر کشور وجود دارد اما هنگام مراجعه و بستن هرگونه قراردادی بهتر است به نوع قرارداد توجه کرده و آن را توسط یک وکیل ماهر مورد بررسی قرار دهید.

انتهای پیام/ر