صدور پروانه ساخت بیش از ۳۷ هزار واحد مسکونی در تهران

به گزارش گروه اقتصادی آنا به نقل از مرکز آمار ایران، به دلیل اهمیت اطلاعات شهر تهران و به منظور حفظ قابلیت مقایسه اطلاعات با سال‌های قبل، آمار مربوط به شهر تهران، به صورت سطری جداگانه ارائه شده است.

بر اساس اطلاعات به دست آمده از شهرداری تهران، این شهرداری در نیمه اول سال ۱۳۹۴، تعداد ۴۵۱۶ پروانه ساختمانی صادر کرده است که ۴۵۰۱ پروانه (۹۹.۷ درصد) مربوطه به احداث ساختمان و ۱۵پروانه (۰.۳ درصد) مربوط به افزایش بنا بوده است.

این تعداد پروانه احداث ساختمان (پروانه ساختمان و تخریب و نوسازی) صادر شده حدود ۷.۳ درصد از کل پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد.

پروانه‌های احداث ساختمان نسبت به نیمه اول سال قبل حدود ۲۲.۷ درصد کاهش داشته است. بیش‌ترین سهم از پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در شهر تهران، مربوط به شهرداری منطقه ۴ با صدور ۴۶۳ پروانه (۱۰.۳ درصد) و کم‌ترین سهم مربوط به شهرداری منطقه ۱۲ با ۸۶ پروانه (۱.۹ درصد) بوده است.

مجموع مساحت زیربنای تعیین شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های شهر تهران حدود ۶۷۰۶.۶ هزار متر مربع بوده است که ضمن کاهش ۲۶.۴ درصدی نسبت به نیمه‌ای اول سال قبل در حدود ۲۰.۴ درصد از مجموع کل زیربنای تعیین شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. با توجه به تعداد پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده و مساحت زیربنای متناظر با آن‌‌ها، متوسط مساحت زیربنای هر پروانه احداث ساختمان صادر شده حدود ۱۴۹۰ متر مربع محاسبه شده است.

تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های شهر تهران بالغ بر ۳۷۶۵۶ واحد بوده است. این تعداد واحد مسکونی، ۲۱.۰ درصد از کل واحدهای مسکونی در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور است که دارای ۲۲.۹ درصد کاهش نسبت به نیمه‌ اول سال قبل است.

در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری تهران، بیش‌ترین سهم از واحد مسکونی پیش‌بینی شده مربوط به شهرداری منطقه ۲۲ با ۴۶۲۳ واحد مسکونی (۱۲.۳ درصد) و کمترین سهم مربوط به ساختمان صادر شده حدود ۸.۴ واحد مسکونی محاسبه شده است.

مجموعه مساحت زمین پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در حدود ۱۳۹۳.۴ هزار متر مربع بوده است که ضمن کاهش ۲۶.۹ درصدی نسبت به نیمه اول سال قبل در حدود ۶.۲ درصد از مجموع کل زمین تعیین شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. با توجه به تعداد پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده و مساحت زمین متناظر با آن‌ها متوسط مساحت زمین در هر پروانه احداث ساختمان ۳۱۰ متر مربع بوده است.

سهم 91 درصدی ساختمان‌های 5طبقه و بیش‌‌تر در ساخت‌وساز‌های تهران

همچنین، اطلاعات حاصل بیانگر این مطلب است که از مجموع پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های شهر تهران در حدود ۰.۴ درصد برای احداث ساختمان‌های یک طبقه، ۰.۷ درصد برای احداث ساختمان‌های دو طبقه، ۱.۷ درصد برای احداث ساختمان‌های سه طبقه، ۵.۵ درصد برای احداث ساختمان‌های چهار طبقه و ۹۱.۷ درصد برای احداث ساختمان‌های پنج طبقه و بیش‌تر صادر شده است.

طبق نتایج حاصل از طرح، بخش اعظم پروانه‌های ساختمانی، برای احداث ساختمان‌های مسکونی صادر شده‌اند.

از کل پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های شهر تهران تعداد ۴۰۰۵ پروانه (۸۹.۰ درصد) مربوط به احداث ساختمان‌های مسکونی، ۳۸۱ پروانه (۸.۵ درصد) مربوط به احداث ساختمان مسکونی و کارگاه توام، ۹۵ پروانه (۲۱ درصد) مربوط به احداث ساختمان‌های بازرگانی و ۲۰ پروانه (۰.۴ درصد) مربوط به احداث ساختمان‌هایی با سایر کاربری‌ها بوده است.

براساس این نتایج حاصل از اجرای طرح، در نیمه اول سال ۱۳۹۴ تعداد ۶۷۸۸۳ پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌های کشور صادر شده است از کل پروانه‌های صادر شده، تعداد ۶۲۰۱۱ پروانه (۹۱.۳ درصد) مربوط به احداث ساختمان و ۵۸۷۲ پروانه (۸.۷ درصد) مربوط به افزایش بنا بوده است که پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به نیمه اول سال قبل ۸.۱ درصد افزایش داشته است.

در ضمن، ۶۷۸۸۳ پروانه ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌های کشور، تعداد ۶۶۴۲۹ پروانه (۹۷.۹ درصد) به تقاضای بخش خصوصی، ۵۸۷ پروانه (۰.۹ درصد) به تقاضای بخش تعاونی و ۸۷۶ پروانه (۱.۳ درصد) به تقاضای بخش دولتی صادر شده است.

اصفهان رکورددار صدور پروانه‌های ساختمانی

با مروری بر فراوانی نسبی پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در هر یک از استان‌های کشور مشاهده می‌شود که استان اصفهان با مقدار ۸۳۶۴ پروانه (۱۳.۵ درصد) بیشترین و استان خراسان جنوبی با مقدار ۵۹۱ پروانه (۱.۰ درصد) کمترین میزان صدور را داشته‌اند.

در نیمه اول سال ۱۳۹۴ ، مساحت زیربنای تعیین شده در پروانه‌های ساختمانی صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور بالغ بر ۳۴۳۸۹.۸ هزار متر مربع بوده است. در حدود ۳۲۹۱۳.۰ هزار متر مربع (۹۵.۷ درصد) از مساحت زیربنای پروانه‌ها مربوط به پروانه‌های احداث ساختمان و ۱۴۷۶.۸ هزار متر مربع (۴.۳ درصد) مربوط به پروانه‌های افزایش بنا است که مساحت زیربنای پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به نیمه اول سال قبل ۶.۳ درصد کاهش داشته است.

به این ترتیب، متوسط مساحت زیربنای تعیین شده در هر پروانه ساختمانی ۵۰۷ متر مربع، در هر پروانه احداث ساختمان ۵۳۱ متر مربع و در هر پروانه افزایش بنا ۲۵۲ متر مربع محاسبه شده است.

در ضمن، از کل زیربنای تعیین شده در پروانه‌های ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌های کشور در حدود ۳۲۳۲۳.۸ هزار متر مربع (۹۴.۰ درصد) به تقاضای بخش خصوصی ۶۳۸.۴ هزار متر مربع (۱.۹ درصد) به تقاضای بخش تعاونی و ۱۴۲۷.۷ هزار متر مربع (۴.۲ درصد) به تقاضای بخش دولتی صادر شده است.

با مروری بر مساحت زیربنای پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در هر یک از استان‌های کشور مشاهده می‌شود که استان تهران با مقدار ۸۱۶۶.۶ هزار متر مربع (۲۴.۸ درصد) بیش‌ترین و استان خراسان جنوبی با ۱۵۶.۵ هزار متر مربع (۰.۵ درصد) کمترین مساحت زیربنا را داشته‌اند.

بررسی میانگین مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان نشان می‌دهد که استان تهران با ۱۱۳۹.۰ متر مربع دارای بالاترین میانگین و استان ایلام با ۲۳۳.۱ متر مربع پایین‌ترین میانگین در بین استان‌های کشور است.

با مرور تعداد واحدهای مسکونی تعیین شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در هر یک از استان‌های کشور مشاهده می‌شود که استان تهران با مقدار ۴۴۸۶۸ واحد مسکونی (۲۵.۱ درصد) بیش‌ترین و استان کهگیلویه و بویراحمد با ۹۰۴ واحد مسکونی (۰.۵ درصد) کمترین تعداد واحدهای مسکونی تعیین شده در پروانه‌های احداث ساختمان را داشته‌اند.

با بررسی میانگین تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های احداث ساختمان مشاهده می‌شود که استان تهران با میانگین ۶.۳ واحد مسکونی در هر پروانه، دارای بالاترین و استان کرمان با ۱.۴ واحد مسکونی در هر پروانه، دارای پایین‌ترین میانگین در بین استان‌های کشور است.