کارشناس بازار مسکن: موفقیت لیزینگ‌ در گرو کاهش نرخ سود است

باقر میلانی در گفت‌وگو با خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری آنا با بیان اینکه درصورت کاهش نرخ سود بانکی و کنترل تورم لیزینگ‌ها می‌توانند موفق عمل کنند، افزود: لیزینگ در واقع واسطه‌ای میان مصرف‌کننده و بانک است که خریدار نهایی و مصرف‌کننده اصلی مانند خریدار مسکن به جای دریافت وام از بانک، این تسهیلات را از لیزینگ دریافت می کند.

وی با بیان اینکه در سال‌های اخیر بسیاری از بانک‌ها لیزینگ مسکن راه‌اندازی کردند، تصریح کرد: با توجه به بالا بودن نرخ تسهیلات رفته رفته عملکرد این واحدها کمرنگ شد، چرا که لیزینگ علاوه بر سود بانکی باید حاشیه سودی را نیز برای خود در نظر بگیرد.

میلانی با تاکید بر اینکه لیزینگ باید از منابع مالی مستقل برای خود نیز بهره‌مند باشد، ادامه داد: دریافت تسهیلات از لیزینگ باید برای متقاضی مقرون به صرفه باشد و به همین دلیل لیزینگ‌ها نباید تنها به منابع بانکی اتکا کنند، چرا که این امر هزینه‌های دریافت وام را برای متقاضی افزایش می‌دهد.

وی با بیان اینکه لیزینگ‌ها در دولت نهم و دهم با تورم 40 درصدی کارکرد خود را از دست دادند، اضافه کرد: لیزینگ مسکن در ایران به علت بالا بودن هزینه دریافت تسهیلات گزینه مناسبی برای خانه‌دار شدن نیست؛ هرچند که در بخش لیزینگ‌ خودرو افراد بسیاری از این طریق صاحب اتومبیل شدند.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه در حال حاضر نرخ غیر رسمی تسهیلات در کشور حدود 28 درصد است، خاطرنشان کرد: بر همین اساس هزینه تامین مالی از لیزینگ مسکن برای متقاضیان خرید خانه با نرخ سود بیش از 30 درصد خواهد بود که برای مصرف‌کننده نهایی مقرون به صرفه نیست.